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继华润置地后，又一央企地产商拟发行保租房公募REITs。

近日，招商蛇口保障性租赁住房REITs项目发布财务顾问、评估机构、法律顾问、现金流预测及审计机构等服务商邀标公告，采取单一来源采购方式，公示时间为5月25日至5月30日。预示着招商蛇口在园区公募REITs上市之后，即将迎来一单保租房公募REITs。

在招商蛇口2022年度业绩发布会暨投资者交流会上，招商蛇口总经理助理兼董事会秘书余志良透露，公司正在积极部署租赁住房REITs的赛道，未来以REITs作为退出通道的资产交易，会形成一个常态化的安排，未来公司在资产运营的业务模块里头都会体现。

根据招商蛇口2022年年度业绩报告，招商蛇口的长租公寓运营收入（未扣除租金减免金额）为 10.25 亿元，实现 EBITDA 6.84 亿元。

2022 年末，公司管理范围内的长租公寓布局 21 个城市，在营项目 41 个，总经营建筑面积约108 万平方米，房源2.67 万间；在建及筹开项目 28 个，总建筑面积约 64 万平方米，房源总数 1.39 万间。

其中，以重资产模式在深圳、上海共落地3 个保障性租赁住房项目，新增管理面积 4.9 万平方米，新增房源 1,262 间；以轻资产拓展聚焦深耕重点城市，2022 年在深圳新增轻资产管理面积 6.2 万平方米，房源 2,644 间。